Tư vấn giải quyết khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo về Đất đai

TƯ VẤN KHIẾU NẠI ĐẤT ĐAI 

Tư vấn luật đất đai là một lĩnh vực phức tạp và phải nói là rất khó khăn vì đất đai là tài sản có giá trị lớn, nó không thể tự sinh sôi nảy nở thêm như những tài sản khác. Chúng ta không thể tự tạo ra đất đai, chính vì vậy bất kỳ quốc gia nào cũng cần phải có quyền sở hữu đất đai riêng và được truyền từ thế hệ này cho tới thế hệ khác để bảo vệ quyền sở hữu đất đai – toàn vẹn lãnh thổ của quốc gia mình. 

Do đó, mỗi quốc gia đều ban hành rất nhiều luật, nghị định kèm các thông tư,… để quản lý đất đai một cách công minh, rõ ràng nhất, vậy nên việc tư vấn về quyền sở hữu cũng như sử dụng đất đai đòi hỏi phải có Luật sư thực sự giỏi, am hiểu chuyên sâu kiến thức pháp luật đất đai.

Trên thực tế hiện nay có rất nhiều công ty luật tư vấn pháp luật về đất đai nhưng không phải công ty nào cũng có đủ trình độ để giải quyết tốt nhất các vấn đề, mọi thắc mắc của bạn. Bạn có thể tìm cho mình một công ty luật uy tín với hệ thống các luật sư giỏi, nhiều kinh nghiệm trên cả nước để được hệ thống tổng hợp những kiến thức sâu rộng nhất, giúp bạn giải quyết tốt nhất tất cả các khó khăn, vướng mắc liên quan đến pháp luật về quyền đất đai.

Các rất nhiều kiểu khiếu nại đất đai ở nước ta hiện nay, điểm mặt đó là:

+ Khiếu nại về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng cho các công trình.

+ Khiếu nại giá đất bồi thường thấp hơn giá đất cùng loại trên thị trường và đặc biệt là đối với đất nông nghiệp trong khu vực đô thị hay khu dân cư nông thôn.

+ Khiếu nại tiền bồi thường đất nông nghiệp không đủ để nhận chuyển nhượng diện tích đất nông nghiệp tương tự hoặc không đủ để nhận chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp để chuyển sang làm ngành nghề khác.

+ Khiếu nại về dự án chưa có khu tái định cư hoặc chưa giải quyết tái định cư mà đã quyết định thu hồi đất ở.

+ Khiếu nại trường hợp bị thu hồi đất ở thì tiền bồi thường không đủ để mua nhà ở mới tại khu tái định cư mới.

+ Khiếu nại về khu tái định cư mới không bảo đảm điều kiện tốt hơn hoặc bằng khu ở cũ.

+ Khiếu nại về việc cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình.

+ Khiếu nại phát sinh do sai sót của cơ quan có thẩm quyền, như là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai sót về tên chủ sử dụng, sơ đồ hoặc diện tích ô đất.

+ Khiếu nại việc không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân mà không có lý do chính đáng hoặc lý do không rõ ràng.

+ Quá trình giải quyết hồ sơ diễn ra chậm, gây phiền toái, mất thời gian… gây khó khăn cho người sử dụng đất đai.

+ Khiếu nại do quy hoạch dự án treo gây ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai cho người dân.

+ Khiếu nại việc giải quyết các tranh chấp về đất đai của các cơ quan nhà nước.

+ Khiếu nại trong lĩnh vực đất đai này cũng rất phức tạp và đa dạng và phức tạp như:

+ Khiếu nại việc giải quyết tranh chấp đòi lại đất cũ:

·      Đòi lại đất đai của dòng họ, của người thân trong các giai đoạn khác nhau qua các cuộc điều chỉnh lại và đã giao cho người khác sử dụng.

·      Đòi lại đất cũ trước kia thực hiện chính sách trước đây của nhà nước.

·      Đòi lại đất khi thực hiện hợp tác hóa nông nghiệp theo mô hình sản xuất tập thể quản lý tập trung.

 + Khiếu nại việc giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, thừa kế tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất.

 + Khiếu nại việc giải quyết tranh chấp ranh giới sử dụng đất.

 + Khiếu nại việc giải quyết tranh chấp nhà đất do đã cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ.

 + Khiếu nại việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

 + Khiếu nại việc giải quyết tranh địa giới hành chính.

Trên đây là những kiểu khiếu nại mà người sử dụng đất hay gặp phải, mỗi loại đều có những phương thức giải quyết, xử lý riêng sao cho vừa hợp lý, đúng với nguyện vọng, nhu cầu của người sử dụng vừa được Pháp luật công nhận, bảo đảm. Là người sở hữu, sử dụng đất đai thông minh, bạn cần phải nắm rõ được nội dung chính của luật về vấn đề khiếu nại đất đai hoặc phải có Luật sư giỏi, có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu để giúp bạn giải quyết một cách tốt nhất, tránh vi phạm pháp luật cũng như mất đi những quyền, lợi ích của mình. Chúng tôi hi vọng những tư vấn khiếu nại đất đai này sẽ giúp ích được nhiều cho bạn. 

Cảm ơn độc giả đã theo dõi, quan tâm bài viết, mọi thắc mắc xin vui lòng gửi đến cho chúng tôi để nhận được câu trả lời hữu ích nhất!

Quý khách hàng cần tư vấn trực tiếp hoặc đề nghị hỗ trợ vui lòng liên hệ theo đường dây nóng (24/7): 
Hotline 1: 0968.563.550 – L.sư. Vũ Quang Bá
Hotline 2: 0967.097.368 – L.sư. Đinh Mạnh Hùng
Hoặc gửi thư qua hòm thư điện tử: luatkhainguyen@gmail.com