Luật sư tư vấn khiếu nại đất đai

Tư vấn khiếu nại đất đai, tư vấn bồi thường đất

Bạn có biết, theo báo cáo tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo 4 năm liền (2008-2011) có tới 70% là khiếu kiện liên quan đến đất đai. Có thể thấy, việc khiếu nại liên quan đến đất đai đã và đang là những mối quan tâm hàng đầu tại Việt Nam.

1. Khiếu nại về đất đai ở nước ta hiện nay

·         Khiếu nại về việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, nhà ở

·         Khiếu nại giá đất bồi thường vì thấp hơn giá đất cùng loại trên thị trường, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp đang trong khu vực đô thị, khu dân cư nông thôn

·         Khiếu nại về tiền bồi thường đất nông nghiệp không đủ để nhận chuyển nhượng diện tích đất nông nghiệp tương tự hoặc là không đủ để nhận chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp để chuyển sang để làm ngành nghề khác

·         Khiếu nại về dự án chưa có khu tái định cư hoặc là chưa giải quyết tái định cư đã quyết định thu hồi đất ở

·         Khiếu nại trường hợp bị thu hồi đất ở thì tiền bồi thường là không đủ để mua nhà ở mới tại khu tái định cư

·         Khiếu nại về khu tái định cư mới chuyển đến không bảo đảm điều kiện tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ

·         Khiếu nại về việc cấp mới, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

·         Khiếu nại này phát sinh một phần từ sai sót của các cơ quan có thẩm quyền, như: Cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất sai sót về tên chủ sử dụng, sơ đồ thửa đất, diện tích, khu vực...

·         Khiếu nại việc không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không đưa ra được lý do chính đáng hoặc lý do không rõ ràng

·         Quá trình giải quyết hồ sơ diễn ra chậm trễ, gây phiền hà, sách nhiễu… gây khó khăn cho người sử dụng đất đai đó.

·         Khiếu nại do quy hoạch treo ảnh hưởng đến các việc giấy chứng nhận quyền sử dụng

·         Khiếu nại việc giải quyết các tranh chấp về thủ tục đất đai của các cơ quan nhà nước

·         Khiếu nại trong các lĩnh vực này cũng rất phức tạp và đa dạng

v Khiếu nại việc giải quyết tranh chấp đòi lại đất ở cũ:

·         Đòi lại đất, các tài sản của dòng họ, của người thân trong các giai đoạn khác nhau, qua các cuộc điều chỉnh đã được giao cho người khác sử dụng

·         Đòi lại đất cũ do trước kia thực hiện các chính sách trước đây của Nhà nước

·         Đòi lại đất khi thực hiện hợp tác hóa nông nghiệp, nông thôn, theo mô hình sản xuất tập thể quản lý tập trung

v Khiếu nại về việc giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, thừa kế các tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất

v Khiếu nại về việc giải quyết tranh chấp ranh giới sử dụng đất

v Khiếu nại về việc giải quyết tranh chấp nhà đất do đã cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ

v Khiếu nại về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

v Khiếu nại về việc giải quyết tranh địa giới hành chính

2. Tố cáo trong lĩnh vực đất đai

- Tố cáo cán bộ, công chức lợi dụng chức vụ, quyền hạn và lợi dụng các chương trình, dự án của Nhà nước để chiếm đoạt ruộng đất, chia chác đất đai (đối với dự án trồng rừng, dự án phát triển khu dân cư, dự án nhà ở, khu tái định cư)

- Tố cáo cán bộ cửa quyền, nhũng nhiễu dân trong việc thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, như: giao đất; cho thuê mặt bằng đất; cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất; không thực hiện đăng trình tự, thủ tục thu hồi đất, đền bù, hỗ trợ người dân

- Tố cáo UBND giao đất trái thẩm quyền có phép; giao đất, cho thuê đất không đúng đối tượng, không đúng quy hoạch; hoặc sử dụng tiền thu từ quỹ đất công ích trái quy định của pháp luật Việt Nam

- Tố cáo các hành vi gian lận trong việc bồi thường về đất đai để tham ô

- Tố cáo các hành vi trục lợi về đất đai thông qua việc lập phương án hoặc điều chỉnh phương án quy hoạch xây dựng đô thị, vùng quy hoạch điểm dân cư nông thôn không phù hợp với thực tế, gây xáo trộn không cần thiết đối với đời sống người dân.

Nếu bạn đã và đang có các bức xúc với việc sử dụng đất đai, hãy đệ đơn khiếu nại ngay các cơ quan có thẩm quyền để được hưởng quyền lợi chính đáng của công dân.

Quý khách hàng cần tư vấn trực tiếp hoặc đề nghị hỗ trợ vui lòng liên hệ theo đường dây nóng (24/7): 
Hotline 1: 0968.563.550 – L.sư. Vũ Quang Bá
Hotline 2: 0967.097.368 – L.sư. Đinh Mạnh Hùng
Hoặc gửi thư qua hòm thư điện tử: luatkhainguyen@gmail.com